不動産売却の仲介に実績のある太陽住宅販売株式会社のご依頼の流れになります
大阪市内での不動産売却なら地元密着の不動産会社にご依頼ください
大阪市内で不動産売却の仲介を行い、不動産に関する高品質なサービスを提供している太陽住宅グループに、不動産の売却をお考えの方はぜひご依頼ください。マンション、戸建て、土地などに関するご相談に対応し、これまでの実績を活かし培ってきたノウハウで、中古物件の売却を徹底的にサポートします。
スピード買い取り・現金化にも自信がございますので、大阪市内での不動産売却を仲介する専門業者をお探しなら、不動産を売却する際の流れをご案内しておりますのでご覧いただき、信頼と実績のある太陽住宅グループにお任せください。
お問い合わせ
売却をご希望の売主様は、お電話又はお問い合わせフォームよりご連絡下さい。
電話番号： 0120-599-371
お電話にて、お客様所有の不動産の住所と登記名義人をお教え下さい。
その後、弊社が不動産を特定させて頂きお客様へ再度ご連絡致します。
ご売却の相談・弊社からの方向性の提案
不動産売却には主に2種類のパターンがあります。
①不動産買取型の売却
②不動産仲介型の売却
こちらをお客様にお決め頂きます。
ご不明な方は訪問査定の際に双方のメリット、デメリットをご説明させて頂きますので、ご安心下さい。
訪問査定～価格の決定
日時設定の上、売却不動産にお伺いさせて頂きます。
（事前にお電話にてご用意頂く書類を元にお客様の売却不動産を査定させて頂きます）
そして、不動産買取型の売却査定額と不動産仲介型の売却査定額をその場でご提示させて頂きます。
ご検討頂き、どの方向性でいくかと価格を決定します。
販売方法等も合わせて決めていきます。
販売活動～不動産売買契約締結
提示した査定額（不動産仲介型の売却査定額）でお客様にご納得頂けましたら、その条件で販売活動です。
実際に購入希望者様にお客様の売却不動産をご内覧頂きます。
それと平行して、インターネットからチラシ等の広告掲載など幅広い広告活動を行います。
（ご近所に知られず売却をご検討の方は事前にお申し付け下さい）
そして、その条件にて（交渉等でお客様が承諾した場合も含む）、購入希望者様より購入のお申し込みが頂けましたら、次は売買契約です。
売主、買主双方が書面にて記名捺印し、購入希望者様から手付金を受領します。（不動産売買契約締結）
お引越しや売却物件引渡しの準備
最終お取引（決済）に向けての準備をします。
引越し会社の決定、ローンの借入れがまだ残っている方は借入れ先金融機関に連絡し、段取りの決定などをして頂きます。
印鑑証明書や住民票など、決済時に必要な書類等を揃えて頂きます。
決済（所有権移転・残代金清算等）
決済は通常、買主様指定の金融機関や場所で取引します。
当日は売主様、買主様、司法書士、不動産仲介会社が出席し取引します。
その際に、不動産売買契約書記載の売買代金から手付金を差し引いた金額（残代金）を買主様より受領します。
売り渡し登記費用、仲介手数料等はその時に残代金から差し引きます。
各金銭の授受と引き換えに売却不動産の鍵や引継ぎ書類をお渡しします。
以上で、不動産売却の取引は終了です。
大阪市内で不動産売却についてお悩みなら、実績豊富な仲介業者の太陽住宅グループがマンションや戸建て、土地などに関する無料査定、無料見積もり、不動産買取などのご相談に対応しております。これまで培ってきた多くの実績がございますので、確かなノウハウを元にお客様をしっかりとサポートいたしますので、手放したい物件がございましたら、ぜひご依頼ください。お客様の手放したい住宅や土地を高価で売却できるように仲介し、相場より高い売却可能額を無料でご提案します。
お客様がご希望の不動産の売却をお手伝いし、築年数、空室などの条件に関係なく少しでも高く売りたいお客様に高額査定を行っております。大阪エリアで不動産売却をお考えでしたら、不動産を売却する際の流れをご案内しておりますのでご覧いただき、まずは太陽住宅グループにご連絡ください。