大阪市で家を売却する前に不動産売却動向・相続不動産売却の注意点をチェック~高い価格で売るなら太陽住宅グループで査定~

家を売却する前に、確認しておくことが様々あります。例えば、不動産売却動向です。そうすることで、家を売るタイミングを見極めることができます。また、親から相続した家を売却する場合には、注意点についてもチェックしてください。

こちらでは大阪市の不動産売却動向と相続不動産を売却する際の注意点について紹介します。大阪市で家の売却をお考えの方は、参考にしてください。

大阪市の不動産価格はどうなっている?~不動産売却動向について~

タワーマンションと上昇する矢印

大阪市は日本の第二の都市と言われており、繁華街やビジネス街だけではなく、観光地としても人気があります。不動産価格も気になるところでしょう。不動産マーケットは全体的に売れ行きが良く、特に中心部となる中央区エリアでは大規模な開発が進められております。特にタワーマンションの人気が高く、売却・購入のやり取りも増加傾向にあります。不動産売却価格の材料となる公示地価は全国2位(2019年)となっており、前年との上昇率は+1.60%と全国8位です。

また、大阪は人口も増加傾向にあり、ほとんどが中央区に集中しています。賃貸希望者はもちろん、不動産購入希望者もそれなりの数がいるため、大阪市内での不動産売却は比較的簡単に進めることができるでしょう。

相続した不動産を売却する際の注意点

浮かんだエクスクラメーションマークと人差し指

相続後の売却は3年以内

相続した土地・建物を3年以内に売却すれば取得費の特例を受けることができ、相続税の負担を軽減することができます。特例を受けることができる要件として、「相続や遺贈により財産を取得した者であること」「その財産を取得した人に相続税が課税されていること」「その財産を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日までに譲渡していること」の3つがあります。

売却前に相続登記を

相続した不動産の名義変更は義務ではなく、期限も決まっておりません。そのため、故人の名義のままにしている方もいらっしゃるかと思いますが、そのままでは売却することができないのでご注意ください。

遠方の不動産を相続した場合は一度現地へ行き確認を

中には、遠方の不動産を相続した方もいらっしゃるでしょう。不動産が遠方にある場合は、管理から処分まで対応してくれる現地の不動産会社に任せる方法があります。その場合でも一度は現地へ行き、家の中のものを整理したり、設備の点検修理をしたりしておくといいでしょう。

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大阪市で家の売却を依頼するなら太陽住宅グループへ~高額査定いたします~

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大阪市の幅広い地域に対応していますので、家・土地の売却のことならお気軽にお問い合わせください。

大阪市で家の売却をするなら太陽住宅グループへ

会社名 太陽住宅販売株式会社
住所 〒550-0027 大阪府大阪市西区九条2丁目14-16 太陽ビル3階
電話番号 0120-599-371
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日、水曜日
代表者 坂井 直道
資本金 1,100万円
URL https://大阪市不動産高値売却査定.com/
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