大阪市でタワーマンション売却のご相談がしたい方へ~低層階・高層階別ポイント~

高さが60メートル以上もしくは20階建て以上の住居用建物は一般的にタワーマンションと呼ばれます。タワーマンションは立地の良かったり共用設備が充実していたりと様々なメリットがあるため人気も高いです。タワーマンション売却では、低層階と高層階の違いをしっかりと理解した上で、効果的な販売活動を行う必要があります。

大阪市のタワーマンション売却に対応する太陽住宅グループが、低層階・高層階のメリットデメリット、それぞれの売却ポイントをご紹介しますので、大阪市でタワーマンション売却をお考えの方はぜひご覧ください。

低層階・高層階のメリットデメリットとは

メリットとデメリットをはかりにかける

低層階のメリット

低層階は高層階に比べて価格が安い場合が多いです。価格に違いはあっても、マンション内の共有施設や設備は住んでいる階に関係なく使用することができますし、立地の違いもありません。また、多くの方がエレベーターを使用する時間帯は、エレベーター待ちの時間が長くなることも考えられます。低層階であればそのような時に階段を使用して地上に降りることができるため、利便性が高いです。お子様がいる方やシニアの方は災害時にも非難がしやすいことから、低層階を選ぶ方も少なくありません。

低層階のデメリット

低層階は高層階と比べて展望や日当たりの面で劣ってしまいます。また、地面からの距離が近いので周囲からの騒音が気になる場合も考えられます。その他、外からの視線が気になる、虫が入ってくる可能性があるなどが低層階のデメリットです。

高層階のメリット

高層階は低層階と比べて展望や日当たりが良いです。階が上がるほどその良さは増していきます。また、地上からの距離も遠いので周囲の騒音も聞こえにくく、静かな環境で生活したい方にも最適です。さらに、高層階に住むことがステータスであると感じる方も少なくありません。低層階と比べて資産価値も高くなります。

高層階のデメリット

高層階は低層階と全く同じ作りであっても価格が高いというケースが少なくありません。また高層階は周囲に建物が少ないため、ベランダに出ると低層階に比べて風が強くマンションによっては窓を開けられないケースもあるので注意しましょう。さらに、エレベーター待ちが長いのもデメリットの一つです。災害時にエレベーターが停止してしまうと、移動が大変になるのも留意すべきです。

大阪市の太陽住宅グループでは、高層階・低層階に合った販売活動ができるようタワーマンション売却をしっかりとサポートいたします。スピード無料見積りに自信がありますので、ぜひご利用ください。

低層階を売却する際のポイント

低層階は高層階に比べて資産価値が低いと言われていますが、先述したように様々なメリットがあるため、そこを上手くアピールしましょう。

また、狙うべきターゲット層に対する的確な販売活動を行うことが大切です。低層階はファミリー世帯やシニア世帯に人気があるので、その層に上手く販売活動を行える不動産会社に依頼しましょう。また、2018年以降に建てられたタワーマンションの低層階は、固定資産税の見直しによって減税されています。その分維持費が抑えられるので、購入を検討している方に減税についても説明すると好印象です。

高層階を売却する際のポイント

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高層階は「高級で社会貢献度の高い人が住む」というイメージを持っている方も多いため、タワーマンション売却の際にその点が有利に働きます。実際に低層階と比べて価格も高くなるので、その層をターゲットに売り出しを進めていきましょう。

ただし、値段が高い分購入を検討している方は多くても、中々売却に繋がらない可能性もあるので、タワーマンションならではのメリットに加えて高層階ならではのステータスをアピールすることが大切です。また、購入希望者の中には投資用目的の方もいらっしゃいますので、資産価値の高さもしっかりとアピールしましょう。

さらに先述した高層階のデメリットに対しては対策法を提案するなどのフォローを行うようにしてください。

大阪市のタワーマンション売却は太陽住宅グループにご相談を!

大阪市の太陽住宅グループでは、高く早く売ることを追求しておりますので、タワーマンション売却に関してもお気軽にご相談ください。

初めてのご利用でも安心いただけますように詳しい相場の情報などを詳しくご説明をいたしますので、安心してご利用いただければと思います。また、買取にも対応いたしますので、大阪市で早急にタワーマンション売却したい方も必見です。

大阪市でタワーマンション売却に関するご相談なら太陽住宅グループへ

会社名 太陽住宅販売株式会社
住所 〒550-0027 大阪府大阪市西区九条2丁目14-16 太陽ビル3階
電話番号 0120-599-371
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日、水曜日
代表者 坂井 直道
資本金 1,100万円
URL https://大阪市不動産高値売却査定.com/
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