大阪市でタワーマンション売却のご相談がしたい方へ～低層階・高層階別ポイント～

高さが60メートル以上もしくは20階建て以上の住居用建物は一般的にタワーマンションと呼ばれます。タワーマンションは立地の良かったり共用設備が充実していたりと様々なメリットがあるため人気も高いです。タワーマンション売却では、低層階と高層階の違いをしっかりと理解した上で、効果的な販売活動を行う必要があります。

大阪市のタワーマンション売却に対応する太陽住宅グループが、低層階・高層階のメリットデメリット、それぞれの売却ポイントをご紹介しますので、大阪市でタワーマンション売却をお考えの方はぜひご覧ください。

低層階は高層階に比べて資産価値が低いと言われていますが、先述したように様々なメリットがあるため、そこを上手くアピールしましょう。

また、狙うべきターゲット層に対する的確な販売活動を行うことが大切です。低層階はファミリー世帯やシニア世帯に人気があるので、その層に上手く販売活動を行える不動産会社に依頼しましょう。また、2018年以降に建てられたタワーマンションの低層階は、固定資産税の見直しによって減税されています。その分維持費が抑えられるので、購入を検討している方に減税についても説明すると好印象です。

高層階は「高級で社会貢献度の高い人が住む」というイメージを持っている方も多いため、タワーマンション売却の際にその点が有利に働きます。実際に低層階と比べて価格も高くなるので、その層をターゲットに売り出しを進めていきましょう。

ただし、値段が高い分購入を検討している方は多くても、中々売却に繋がらない可能性もあるので、タワーマンションならではのメリットに加えて高層階ならではのステータスをアピールすることが大切です。また、購入希望者の中には投資用目的の方もいらっしゃいますので、資産価値の高さもしっかりとアピールしましょう。

さらに先述した高層階のデメリットに対しては対策法を提案するなどのフォローを行うようにしてください。

大阪市の太陽住宅グループでは、高く早く売ることを追求しておりますので、タワーマンション売却に関してもお気軽にご相談ください。

初めてのご利用でも安心いただけますように詳しい相場の情報などを詳しくご説明をいたしますので、安心してご利用いただければと思います。また、買取にも対応いたしますので、大阪市で早急にタワーマンション売却したい方も必見です。